עם סיום חוזה הרכישה של הנכס החדש, ניתן סוף סוף להתחיל תהליך הבנייה בפועל. אבל תחומים רבים עדיין לא מוכנים לפיתוח. במיוחד באזורים משופעים חשוב להביא אותם לרמה.
איך מיישרים נכס משופע?
ייתכן שיידרשו היתרים כדי לדרג נכס משופע. ניתן לטפל בבליטות קטנות יותר באופן עצמאי, בעוד ששטחים גדולים יותר דורשים מכונות וחברות מקצועיות. העלויות משתנות בהתאם להיקף העבודה.
חוק הבנייה החל
סעיף 909 לחוק הבנייה קובע כי העמקת נכס אינה מותרת אם היא מסכנת את הנכס השכן. אם נגרם נזק תוצאתי, השכן יכול לתבוע פיצויים. תקנות הבנייה פועלות לפי העיקרון הבסיסי שלפיו, במידת האפשר, אין לשנות נכס. יש לקבל אישור להתערבויות כגון פינוי וסוללה.
כלים חיוניים
אם יש אי אחידות קטנים באתר הבנייה, תוכלו ליישר אותם בעצמכם בעזרת חפירה, רולר ומגרפה. זה כרוך בחלוקה מחדש של האדמה הקיימת מבלי להזיז כמויות גדולות של אדמה. אם חוסר האיזון משמעותי, נדרש ציוד כבד.
החלקה מקצועית
טילרים שימושיים לעבודה בקנה מידה קצת יותר גדול. תנועות מורכבות של כמויות גדולות של מצע או הסרה של תלולית אדמה דורשות מעמיס גלגלים מיני. חברות הובלות עפר מבוקשות כשצריך ליישר נכסים חדשים לגמרי.
רצף גס של עבודת הכנה
בחתוך הראשון מחושב הפרש הגובה של המאפיין המשופע. זה מספק את הבסיס לחישוב נפח כדור הארץ שצריך להזיז. מדידות גובה כאלה מבוצעות על מדשאות קלאסיות באמצעות מוטות, חוטים ופלס. ישנם מכשירים מיוחדים לפילוס וחישוב שיפוע, המספקים תוצאות מדידה מדויקות יותר. הם מוכיחים שהם הכרחיים עבור פרויקטים גדולים יותר.
אפשרויות חלופיות למדרונות בשטח קטן:
- טרסה ויישור אזורים חלקיים
- קירות תמך לחיזוק אזורים משופעים
- אבני L, קירות אבן יבשים או אבני שתילה כהגנה נגד החלקה
עלויות אפשריות
כמה עמוק צריך לחפור בכיס תלוי בהיקף העבודה. החלקת עשה זאת בעצמך היא האפשרות המשתלמת ביותר, אך היא מגיעה במהירות לגבולותיה.אם תזמינו חברת גננות לבצע את החפירה, זה יכול לעלות בין 25 ל-50 יורו למטר מעוקב. עמלות אלו מושפעות מאיכות הקרקע. עולות הוצאות נוספות עבור מילוי ויישור תת הקרקע וכן פינוי וסילוק האדמה שנחפרה שלא נחוצה, כך שמגיעים במהירות ל-100 יורו למ" ר שטח.
