האם נדרש היתר בנייה עבור בריכת השחייה החדשה תלוי בתקנות במדינה הפדרלית שלכם. בנוסף, בעת בניית בריכת שחייה, יש לקחת בחשבון תקנות משפטיות ותקנים שונים נוספים, אשר לחברה מתמחה יש את הסקירה הטובה ביותר לגביהם.
מתי נדרש אישור לבריכת שחייה?
האם יש צורך בהיתר בנייה לבריכת שחייה תלוי בתקנות הבנייה של המדינה.לרוב נדרש היתר לבריכות טבעיות בשטח של 100 מ" ר או עומק של 1.50 מטר. חברה מתמחה תעזור לך לעמוד בכל התקנות.
לפני תחילת הבנייה, בעלי בריכות פוטנציאליים חייבים קודם כל לשקול כמה יסודות משפטיים חשובים. התנאים לקבלת היתר בריכת שחייה משתנים בהתאם למדינה הפדרלית. אולם ככלל, ניתן להניח כי נדרש היתר בנייה לבריכה טבעית בשטח של 100 מ" ר ומעלה. בנוסף, עומק המים המתוכנן יכול לשחק תפקיד גם אם, למשל, הקונסטרוקציה חודרת לאזור מי התהום. אז או לקרוא את תקנות הבנייה של המדינה, או טוב יותר, לתכנן ביקור ברשות הבנייה המקומית. בעיקרון חשוב:
- אין צורך באישור בריכת שחייה ברוב המדינות הפדרליות עם נפח מים של עד 100 מ" ק;
- עומקי בריכה של 1.50 מטר או יותר בדרך כלל תמיד דורשים אישור;
- תקנות אחרות שעליכם להקפיד עליהן: חוק משאבי המים הפדרלי; חוקי המים הסמוכים במדינה; תקנות וחוקים להגנת עצים וכן חוק זכויות השכן;
מ-DIN ותקנים נוספים לבניית בריכה
בנוסף לתקנות החוק התקפות כיום, מחויבים בונים לעמוד בכללי טכנולוגיית הבנייה המוכרים, למשל בכל הנוגע לסוג חומרי הבניין הנבחרים או איטום הבנייה. גם תקנות עירוניות הקשורות לתכנון מבני של אמצעי הגנה חזותיים ורעש, הסביבה הקרובה של הבריכה או המתקן החשמלי יכולות להיות רלוונטיות להיתר בריכת שחייה. וגם: מכיוון שבריכת השחייה שלך תהיה כנראה עמוקה יותר מ-30 ס" מ, הדבר גורם להתחייבויות חשובות מבחינת בטיחות התנועה בנכס שלך, אולי דרך סוגים מסוימים של גדרות או מתחמים דומים.
כללים ופרסומים
למרות שאין להם כוח משפטי, בעלי מלאכה מומחים בתחום בניית בריכות שחייה וגם הרשויות פועלות לפי תקנות ה-FLL (חברת המחקר לפיתוח נוף ובניית נוף). המסמכים מכילים בין היתר: המלצות על בנייה וגודל של מקווי מים פרטיים. בריכת שחייה צריכה להיות בשטח כולל של לפחות 50 מ" ר, כאשר שטח ההתחדשות הוא בין 20 ל-60 אחוזים. לפני הגשת בקשה להיתר בריכת שחייה, תחילה עליך להכיר את התוכן של פרסומי FLL הבאים:
- הנחיות לתכנון, הקמה ותחזוקה של בריכות שחייה ורחצה פרטיות (מהדורה 2 של 2017);
- הנחיות לתכנון, בנייה, תחזוקה ותפעול בריכות שחייה חיצוניות עם טיפול מים ביולוגי (בריכות שחייה ורחצה) מהדורת משנת 2011 עדיין עדכנית;
טיפ
עם הבקשה להיתר בנייה יש להגיש טיוטת תכנית כתכנית קומה וכן תצוגות חתך שונות, טפסים מסוימים וכן הסבר טקסטואלי ותמצית הקדסטר. לכן, ייתכן שיהיה קל יותר לערב איש מקצוע מנוסה בפרויקט הבנייה שלך.
